克而瑞好房点评网 近日，深圳龙岗区龙城板块 2025 年 11 月房地产销售金额榜单正式发布。在该榜单中，此板块 11 月总销售金额达 16.74 亿元，展现出活跃的市场态势。整体来看，各楼盘销售金额呈现出一定的梯度差异，高价楼盘与低价楼盘差距明显，市场结构分化特征显著。接下来将对该榜单进行详细解读。
整体市场销售金额态势良好，高价值楼盘引领增长
从整体市场情况来看，2025 年 11 月龙岗区龙城板块房地产销售金额表现良好。这主要得益于高价值楼盘的热销。如从价值稀缺性视角分析，像中海玖章花园这类位于核心地段、具有高品质配套的楼盘，凭借其稀缺的土地资源和优质的居住环境，吸引了众多高端客户，支撑了较高的销售价格和销售金额，进而推动了整个板块销售金额的增长。
价格梯度明显，高端楼盘贡献突出
在细分维度方面，板块内价格梯度明显。销售金额排名靠前的楼盘普遍均价较高，如中海玖章花园均价达 63,890.00 元/㎡，美域蓝湾均价 54,310.00 元/㎡。而像龙岗区 G01029 - 17、G01029 - 30 地块和城龙花园等均价相对较低。从不同价格区间楼盘的成交情况来看，高端楼盘虽然数量较少，但销售金额贡献突出，TOP3 楼盘成交额占比可观，这反映出市场上高端客群的购买力依然强劲，同时也显示出板块内房地产市场的分化特征。
中海玖章花园夺冠，高性价比楼盘受青睐
榜单 TOP3 的楼盘分别是中海玖章花园、美域蓝湾和颐安都会中央。中海玖章花园以 13.52 亿元的销售金额夺冠，其优势在于较高的销售均价和较多的销售套数及面积，适合追求高品质居住体验的高端客户。美域蓝湾销售金额为 4,071.77 万元，虽在金额上与中海玖章花园有差距，但也凭借其独特的地理位置和相对合理的价格，吸引了部分消费者。颐安都会中央销售金额为 1.03 亿元，销售均价 53,039.00 元/㎡，性价比优势使其在市场中也占据一定份额。
不同客群按需选择，关注高端楼盘增值潜力
对于不同需求的客群，建议如下：高端客群可重点关注中海玖章花园等高端楼盘，这类楼盘虽价格高，但具有较高的居住品质和增值潜力；改善型客群可以考虑美域蓝湾和颐安都会中央等性价比相对较高的楼盘；投资者则需关注板块内规划落地情况，如商业综合体、公园等建设，可优先选择核心地段的高端楼盘以获取更高回报。不过，购房也存在一定风险，如市场波动可能导致房产价值变化，投资者需谨慎评估。总体而言，深圳龙岗区龙城板块房地产市场在 2025 年 11 月表现活跃，不同楼盘满足了多样化的购房需求。
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