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深圳5-6万销售套数榜第4名点评资讯
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2月月报丨供需双冷，结构性分化与韧性底色
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项目信息
- 开发商 深圳市华兴展房地产开发有限公司
- 楼盘地址 龙岗-坂田街道五和社区雅园路与五和大道交汇处
- 物业公司 --
- 物业费用 2.6元/平米/月
产品信息
- 建筑面积 72000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 89-128m²
- 绿化率 40%
- 容积率 9.22
户型信息
周边信息
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深圳5-6万销售套数榜
鸿荣源珈誉
成交套数:46套 成交金额:2.33亿
暂无评价
万丰海岸城
成交套数:42套 成交金额:2.47亿
暂无评价
怀德城
成交套数:36套 成交金额:2.16亿
亮点
德懿府是一款聚焦通勤效率与空间实用性的刚需型住宅，适合预算有限、重视地铁通达性与高得房率的首次置业者，尤其适用于在前海、机场或福永本地就业的年轻家庭。其核心价值在于功能导向明确、车位充足、未来商业配套具想象空间。然而，绿化缺失、高密度混居及教育医疗资源薄弱等问题，使其难以吸引对居住品质有更高要求的改善型买家。建议开发商在后续推广中强化实用属性与价格优势，弱化环境与圈层相关宣传；购房者若能接受短期配套不足且看重长期通勤便利，可将其纳入选择范围，但需审慎评估社区混居带来的长期体验风险。
远洋天璞
成交套数:26套 成交金额:1.24亿
暂无评价
5
天时大厦
成交套数:25套 成交金额:9768.48万亮点
天时大厦是一款高度聚焦刚需首置需求的实用型楼盘，其核心价值在于TOD枢纽带来的高效通勤与成熟商圈支撑的即住便利性，适合预算有限、工作地点靠近布吉或罗湖的年轻购房者。然而，其极小的社区规模、严重不足的车位配比、不足20年的产权年限以及薄弱的教育配套，限制了居住品质与资产长期价值。建议目标客群优先考量通勤与生活便利性，弱化对社区氛围与资产增值的期待；若对子女教育、停车需求或产权完整性有较高要求，则应谨慎评估或转向信义系等产品力更均衡的竞品项目。