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深圳50-90㎡销售面积榜第11名点评资讯
卓越珑秀公馆独占1.78亿！深圳2025年11月销售金额破27.34亿，中建观玥名邸紧随
润宏城、鸿荣源珈誉霸榜！深圳2025年11月成交套数达877套
深业山水东城独占0.68亿！深圳2025年11月销售金额破2.19亿，兰江璟园紧随
点评资讯
项目信息
- 开发商 深圳市兰江房地产开发集团有限公司;深圳市坪山金龟股份合作公司
- 楼盘地址 坪山-沙新路与谷仓路交叉口南80米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 18508.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 78-78m²
- 绿化率 40%
- 容积率 3.15
周边信息
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深圳50-90㎡销售面积榜
润宏城
成交面积:4408.84㎡ 成交金额:1.63亿
亮点
润宏润雅园是一款以高得房率、强配套兑现和地铁上盖为核心竞争力的刚需实用型住宅，精准匹配在南山、光明科学城工作的年轻首置群体。其价值在于用合理价格提供高效空间与便捷生活，成长性依托光明凤凰板块的整体升级。然而，高容积率、尚不成熟的周边界面及内部公区配置不足，使其难以满足对居住品质有更高要求的改善型买家。建议开发商强化社区活力营造并优化物业服务感知，以巩固其在刚需市场的差异化优势；购房者若重视通勤效率与空间实用性，可积极考虑，但若对即时城市界面或高端社区体验有执念，则需审慎评估。
天健瑞云府
成交面积:3975.17㎡ 成交金额:1.33亿
暂无评价
中建观玥名邸
成交面积:3949.48㎡ 成交金额:1.70亿
暂无评价
鸿荣源珈誉
成交面积:3219.89㎡ 成交金额:1.58亿
暂无评价
5
卓越珺奕府
成交面积:2913.49㎡ 成交金额:1.69亿亮点
卓越珺奕府是一款以高得房率、完善社区配套和高效通勤为核心卖点的刚需型住宅，适合预算有限但对居住实用性、内部生活品质有明确要求的首置家庭，尤其适用于在深圳北站、龙华或福田工作的年轻上班族。其价值在于用刚需价格提供了改善级的内部配置，具备一定的错位竞争优势。然而，项目受限于周边城市界面陈旧、医疗资源匮乏及物业费偏高等短板，资产增值潜力依赖于大浪片区整体更新进度。建议目标客群优先关注其空间效率与社区兑现力，弱化对即时城市界面与学区资源的期待；若更看重地段成熟度与长期保值，则需谨慎对比红山等核心板块的竞品。