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深圳光明区90-120㎡销售均价榜第2名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 深圳市振业（集团）股份有限公司
- 楼盘地址 光明-新湖街道光辉大道与华夏二路交汇处西南侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 50082.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 89-141m²
- 绿化率 32%
- 容积率 4.70
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 141.00㎡
周边信息
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深圳光明区90-120㎡销售均价榜
安联尚璟府
成交套数:1套 成交面积:111.83㎡
亮点
安联尚璟府是一款以实用性和基础配置为核心的改善型项目，核心价值在于高车位比、优质生态资源和适中社区规模，适合注重居住性价比、对品牌溢价不敏感、且能接受区域发展周期的购房者。其短板集中于品牌背书弱、精装品质平庸及高阶配套缺失，难以吸引高端改善客群。建议项目强化产品细节打磨与社区功能升级，弱化对远期规划的过度依赖；对于置业者而言，若预算有限但重视停车便利与生态宜居，可将其纳入考量，但需谨慎评估去化低迷背后的市场信号与兑现节奏风险。
天境云庭
成交套数:8套 成交面积:902.14㎡
暂无评价
伟城贤德瑞府
成交套数:7套 成交面积:682.05㎡
暂无评价
花润里
成交套数:1套 成交面积:96.27㎡亮点
花润里是一款聚焦刚需首置需求、强调空间效率与生活自足性的务实型住宅产品。其核心价值在于高得房率、充足车位与基础配套的确定性兑现，适合预算有限、重视实用功能、工作地点位于光明或沿线区域的年轻家庭。然而，项目在社区活力、城市界面、通勤时效及高阶生活体验方面存在明显短板，难以吸引改善型或对环境品质有更高要求的购房者。未来若能借势广深港澳科创走廊发展红利，并推动周边界面更新，或可释放一定增值潜力。建议开发商强化社区公共空间营造，弱化对高物业费的依赖，以提升长期居住吸引力与市场竞争力。
5
中建观玥名邸
成交套数:10套 成交面积:1067.21㎡
暂无评价