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克而瑞好房评测 泰福名苑
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
泰福名苑是一款聚焦刚需首置客群的实用型现房产品，其核心价值在于高得房率、双地铁通达性与教育配套，在航城板块中具备差异化竞争力。适合预算有限、重视交付确定性、通勤依赖地铁且对学位有基础需求的年轻家庭。然而，其在车位配置、物业成本、城市界面及生态资源方面的短板，限制了居住舒适度的提升。建议项目强化社区内部功能补充（如共享停车、便民服务），弱化对外部配套的过度依赖。对于追求长期资产保值或对生活品质有更高要求的购房者，需审慎评估其区域兑现周期与自身需求匹配度。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
社区配套
得分 7.75 第7名
价值潜力
得分 6.92 第7名
交通便利
得分 6.37 第7名
市场口碑
得分 6.16 第6名
区域价值
得分 4.98 第11名
生活配套
得分 4.92 第9名
项目信息
- 开发商 深圳市福围股份合作公司
- 楼盘地址 宝安-凯城一路与瑞康二路交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 67266.52㎡
- 销售户型 2-5居
- 销售面积 66-135m²
- 绿化率 31%
- 容积率 4.00
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 66.00㎡
周边信息
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