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深圳五房销售均价榜第14名点评资讯
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中洲迎玺花园、阳光粤海花园霸榜！深圳2025年11月成交套数达58套
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项目信息
- 开发商 深圳市汉园房地产开发有限公司
- 楼盘地址 南山-长源一街与长岭一号路交叉口东北120米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 117597.80㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 110-167m²
- 绿化率 30%
- 容积率 5.80
户型信息
周边信息
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深圳五房销售均价榜
新世界·临海揽山御园
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深湾玖序花园
成交套数:3套 成交面积:761.37㎡
亮点
深湾玖序花园是一款以城市核心资源占有与资产安全为内核的稀缺型豪宅，精准锚定在深超总及后海工作的高净值人群，尤其适合重视品牌信誉、圈层纯粹性与长期资产保值的购房者。其核心价值在于不可复制的区位与央企开发保障，但需正视高容积率带来的舒适度折损与配套能级短板。未来若能在物业服务细节与社区活力营造上补强，将进一步巩固其市场地位。对于追求即时居住体验或顶尖教育医疗资源的买家，则建议谨慎评估其当前兑现度与个人需求的匹配度。
富通九曜公馆
成交套数:1套 成交面积:357.69㎡亮点
富通九曜公馆是一款依托福田核心区位资源、以高得房率与现房优势切入市场的高密度豪宅。其核心价值在于城市顶级配套的即时占有能力，适合注重资产安全性、通勤便利性及空间实用性的改善型高净值客群。项目在车位配置、医疗商业资源及现房属性上具备显著竞争力，但高容积率、轨交距离与物业短板限制了其向顶级豪宅跃升的可能。未来若能强化物业服务品质、优化社区动线并加快教育配套落地，将有助于提升溢价能力。对于偏好低密、强学区或极致轨交便利的买家，则需审慎评估其结构性局限。
金地环湾城
成交套数:1套 成交面积:252.59㎡
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5
中洲湾
成交套数:2套 成交面积:524.04㎡
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