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深圳三房销售总价榜第1名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 深圳市盛宏置业投资有限公司
- 楼盘地址 龙华-龙华和平路与富泉路交叉口东220米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 129995.63㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 95-143m²
- 绿化率 25%
- 容积率 5.90
户型信息
3室2厅3卫
建筑面积 95.00㎡
周边信息
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盛璟润府
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鸿荣源珈誉
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润宏城
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亮点
润宏润雅园是一款以高得房率、强配套兑现和地铁上盖为核心竞争力的刚需实用型住宅，精准匹配在南山、光明科学城工作的年轻首置群体。其价值在于用合理价格提供高效空间与便捷生活，成长性依托光明凤凰板块的整体升级。然而，高容积率、尚不成熟的周边界面及内部公区配置不足，使其难以满足对居住品质有更高要求的改善型买家。建议开发商强化社区活力营造并优化物业服务感知，以巩固其在刚需市场的差异化优势；购房者若重视通勤效率与空间实用性，可积极考虑，但若对即时城市界面或高端社区体验有执念，则需审慎评估。
玺樾山
成交金额:2.13亿 成交套数:39套亮点
里城玺樾山是一款以教育与生态为核心卖点的实用型改善盘，适合重视子女教育、偏好自然环境且对通勤容忍度较高的家庭。其价值锚定于已落地的学校资源与郊野公园生态，叠加万科物业背书，具备一定的抗跌性和长期持有价值。然而，轨交距离远、车位严重不足及高密度社区结构，制约了其对主流改善客群的吸引力。若未来地铁延伸或片区旧改加速，项目潜力有望释放；但现阶段更适合作为预算有限、注重教育与居住实质功能的次优先选择，建议购房者审慎评估通勤成本与社区密度带来的生活折损。
5
中建观玥名邸
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