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深圳二房销售均价榜第14名点评资讯
2025年9月深圳盐田区50-90㎡库存面积TOP5项目占比超九成
2025年9月深圳盐田区50-90㎡库存套数排行榜出炉，TOP5占比超九成！
倚山花园（三期）、碧桐海苑领跑！深圳盐田区海山板块2025年11月二手房销售面积榜表现突出
点评资讯
项目信息
- 开发商 深圳市鸿泰实业股份有限公司;深圳市裕宏实业股份有限公司;深圳市裕泰实业股份有限公司
- 楼盘地址 盐田-北山道附近
- 物业公司 深圳海雅物业管理有限公司
- 物业费用 4.98元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 24525.14㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 67-98m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.20
户型信息
3室
建筑面积 94.50㎡
周边信息
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深圳二房销售均价榜
天源华府
成交套数:1套 成交面积:90.3㎡
亮点
天源华府是一款以交通便利性与生态稀缺性为核心驱动力的务实型改善住宅，适合注重通勤效率、自然环境及空间实用性的南山本地改善客群或国贸-南山通勤家庭。其高得房率与成熟配套构成主要吸引力，但回迁混居、品牌缺失与内部配套薄弱限制了其向高端改善跃升的可能。建议目标客群优先关注其居住实用性价值，若对社区纯粹性、物业服务或资产长期增值有较高要求，则需审慎评估其与头部竞品的差距。未来若能通过物业升级或社区运营弥补短板，仍有潜力在南头板块兑现稳健价值。
德弘天下华府
成交套数:2套 成交面积:145.56㎡
暂无评价
中熙玖玖颂阁
成交套数:1套 成交面积:83.61㎡亮点
中熙玖玖颂阁是一款以居住品质和配套成熟度为核心卖点的改善型现房，适合注重即住性、通勤便利与社区环境的务实型购房者，尤其契合在前海或宝安核心区工作的家庭客群。其高绿化、优质精装与充足车位构成差异化优势，但开发商背景薄弱、交付瑕疵及去化疲软制约了资产安全边际。建议目标客群优先关注其现房确定性与地段红利，同时审慎评估长期持有中的服务保障与升值潜力；若对品牌背书、得房效率或圈层纯粹性有更高要求，则应权衡转向头部竞品。
京地海樾府
成交套数:2套 成交面积:109.64㎡亮点
京地海樾府是一款以‘高实用率+强通勤便利’为核心竞争力的刚改务实型项目，适合在前海、南山或机场片区工作的通勤族，以及对得房率、车位配置和地铁便捷性有刚性需求的首次改善家庭。其价值在于用相对克制的价格兑现了高效居住功能，但需警惕开发商背景不明、社区混杂及噪音干扰等隐性短板。若未来能通过物业运营提升圈层认同，或区域教育配套有所突破，项目仍有小幅增值空间。但对于追求品牌保障、低密环境或顶级学区的高阶改善客群，建议优先考虑保利瑧誉府、越秀潮樾府等能级更高的竞品。
5
卓越珑秀公馆
成交套数:24套 成交面积:1570.8㎡
暂无评价