当前位置：
深圳4-5万销售均价榜第7名点评资讯
中铁阅臻府、港嵘拔翠园霸榜！深圳2026年2月成交套数达407套
鹏宸云筑领跑全城！深圳龙华区民治板块2026年2月销售套数79套，中洲迎玺花园紧随刚需入市
中信城开信悦湾独占14.15亿！深圳南山区2026年2月销售金额破37.07亿，深圳湾沄玺紧随，均价149,840.27元/㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 --
- 楼盘地址 盐田-永安路2号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 --
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率
- 容积率 0.00
周边信息
更多榜单推荐
深圳4-5万销售均价榜
小梅沙·觐海府
成交套数:1套 成交面积:121㎡
亮点
小梅沙·觐海府是一款以山海生态与低密尺度为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然环境、追求低密圈层且对通勤容忍度较高的终改或养老客群。其价值锚定于不可复制的自然资源与地铁兑现，但需警惕绿化缺失、车位错配及区域配套长期滞后的现实短板。建议开发商强化社区内部景观营造、澄清车位配置逻辑，并加速推动滨海商业落地以提升质价感知。对于购房者，若偏好静谧山海生活且能接受配套成长周期，可视为特色资产；若重视教育医疗、高频城市互动或资产流动性，则应审慎评估其区位局限。
深业泰瑞府
成交套数:1套 成交面积:102㎡
暂无评价
深铁珑境
成交套数:3套 成交面积:255㎡亮点
深铁珑境是一款以低密舒适、配套兑现与轨交便利为核心驱动力的务实型改善盘，精准契合在龙华、福田等地工作的中产家庭对居住品质与生活效率的双重需求。其价值锚点在于深圳稀缺的2.06容积率、高得房率、品牌精装及已落地的教育商业资源，具备较强的即住性和中期保值潜力。然而，人才房混居、医疗短板及局部噪音问题限制了其向高端改善跃升的空间。建议目标客群若重视私密性与圈层纯粹性，可优先考虑一期纯商品房楼栋；若对医疗与城市界面有较高即时要求，则需权衡区域发展节奏与自身生活阶段的匹配度。
怀德城
成交套数:6套 成交面积:597㎡亮点
德懿府是一款聚焦通勤效率与空间实用性的刚需型住宅，适合预算有限、重视地铁通达性与高得房率的首次置业者，尤其适用于在前海、机场或福永本地就业的年轻家庭。其核心价值在于功能导向明确、车位充足、未来商业配套具想象空间。然而，绿化缺失、高密度混居及教育医疗资源薄弱等问题，使其难以吸引对居住品质有更高要求的改善型买家。建议开发商在后续推广中强化实用属性与价格优势，弱化环境与圈层相关宣传；购房者若能接受短期配套不足且看重长期通勤便利，可将其纳入选择范围，但需审慎评估社区混居带来的长期体验风险。
5
安联尚璟府
成交套数:1套 成交面积:112㎡亮点
安联尚璟府是一款以实用性和基础配置为核心的改善型项目，核心价值在于高车位比、优质生态资源和适中社区规模，适合注重居住性价比、对品牌溢价不敏感、且能接受区域发展周期的购房者。其短板集中于品牌背书弱、精装品质平庸及高阶配套缺失，难以吸引高端改善客群。建议项目强化产品细节打磨与社区功能升级，弱化对远期规划的过度依赖；对于置业者而言，若预算有限但重视停车便利与生态宜居，可将其纳入考量，但需谨慎评估去化低迷背后的市场信号与兑现节奏风险。
6
宏发悦见
成交套数:9套 成交面积:927㎡
暂无评价
7
港嵘拔翠园
成交套数:1套 成交面积:120㎡
暂无评价
8
望辰府
成交套数:1套 成交面积:106㎡亮点
望辰府是一款聚焦山居低密生活的改善型产品，核心价值在于稀缺的生态资源、低容积率与高绿化率所构建的舒适居住环境，适合注重健康、宁静与圈层纯粹性的本地改善客群，尤其是对山海景观有偏好的家庭。其准现房属性与全龄教育配套进一步增强了实用性。然而，项目在精装品质、车位配置、商业能级及物业服务体系上存在明显短板，削弱了其高端定位的完整性。未来若能通过提升物业服务标准、优化社区商业运营，并借助盐田区整体城市更新释放价值，有望激活更多潜力。建议开发商强化产品细节与服务兑现，弱化对高总价客群的价格依赖，转而深耕本地改善需求，以实现稳健去化与口碑积累。
9
阅云境广场
成交套数:4套 成交面积:412㎡
暂无评价
10
阳基御龙湾
成交套数:8套 成交面积:576㎡
暂无评价
11
御景华府
成交套数:1套 成交面积:105㎡亮点
御景华府是一款聚焦居住实用性的刚需上车盘，核心价值在于高得房率、合理车位配比与现房确定性，适合预算有限、注重实际使用面积且能接受配套逐步兑现的首置群体。其优势在对比鸿荣源CITY X 观城、溪山禾玺御府等高容积率或低车位比项目时尤为明显。然而，面对宏发悦见倾湖、澜汇云境花园等地铁邻近、配套成熟、社区功能完善的竞品，御景华府在通勤便利性、生活能级与家庭友好度方面明显逊色。未来若无法加速商业与教育配套落地，其增长潜力将受限。建议开发商强化现房+高实用率的卖点，弱化对远期规划的过度依赖，精准触达对即住性和空间效率敏感的刚需客群。
12
悦千山雅园
成交套数:6套 成交面积:407㎡
暂无评价
13
大靓华府
成交套数:2套 成交面积:143㎡亮点
大靓华府是一款聚焦刚需首置客群的高实用性住宅项目，核心价值在于超高得房率、充足车位供给及可预期的教育与轨交配套，适合预算有限但重视空间效率与未来生活便利性的年轻家庭。其短板集中于当前区位成熟度低、物业成本偏高及品牌力薄弱，短期内难以吸引对即时配套或资产保值有高要求的买家。建议开发商强化交付保障与物业服务品质，同时借助地铁25号线建设契机提升区域认知度。对于购房者而言，若能接受3–5年的配套兑现周期，该项目具备较高的居住性价比；若追求即住即享或强品牌支撑，则应谨慎评估其长期不确定性。
14
鹏瑞·半山云璟
成交套数:1套 成交面积:90㎡亮点
鹏瑞·半山云璟是一款以山海生态为核心卖点的低密改善型豪宅，适合注重自然环境、追求居住私密性且对通勤容忍度较高的高净值客群，尤其吸引偏好山居生活方式的本地改善买家。其核心价值在于稀缺生态资源与高效空间利用，未来若能加速区域配套兑现并优化交付管理，仍有潜力释放价值。然而，对于依赖即时商业、医疗或拥有多车的家庭而言，当前短板构成实质性障碍。建议开发商强化社区高端配套披露、提升车位供给弹性，并通过清晰的价格策略重建市场信心，以真正匹配其豪宅定位。
15
恒兴御景园
成交套数:5套 成交面积:528㎡亮点
恒兴御景园是一款以高得房率、现房销售和低价策略为核心的刚需上车盘，适合预算有限、注重实用面积与交付安全的首次置业者。其核心价值在于空间效率与价格门槛，但需警惕物业成本偏高、配套兑现滞后及开发商品牌缺失带来的长期持有风险。若购房者能接受现阶段界面杂乱与配套不足，并看重未来区域规划潜力，则可将其视为过渡性资产；但若对生活品质、社区纯粹性或即时配套有较高要求，则建议优先考虑品牌开发商操盘、配套更成熟的竞品项目。