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深圳二房销售面积榜第20名点评资讯
2月月报丨供需双冷，结构性分化与韧性底色
瑞见·深房 | 2026第8周深圳楼市观察
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项目信息
- 开发商 深圳市深汕湾科技发展有限公司
- 楼盘地址 海丰-鲘门镇发展大道
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 296000.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 3.10
周边信息
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深圳二房销售面积榜
天时大厦
成交面积:6813.67㎡ 成交金额:3.30亿
亮点
天时大厦是一款高度聚焦刚需首置需求的实用型楼盘，其核心价值在于TOD枢纽带来的高效通勤与成熟商圈支撑的即住便利性，适合预算有限、工作地点靠近布吉或罗湖的年轻购房者。然而，其极小的社区规模、严重不足的车位配比、不足20年的产权年限以及薄弱的教育配套，限制了居住品质与资产长期价值。建议目标客群优先考量通勤与生活便利性，弱化对社区氛围与资产增值的期待；若对子女教育、停车需求或产权完整性有较高要求，则应谨慎评估或转向信义系等产品力更均衡的竞品项目。
财富城
成交面积:754.71㎡ 成交金额:2309.42万
暂无评价
阳基御龙湾
成交面积:716.09㎡ 成交金额:3458.17万
暂无评价
云璞花园
成交面积:687.97㎡ 成交金额:1962.69万
暂无评价
5
岗宏翰林汇
成交面积:654.58㎡ 成交金额:2190.60万亮点
翰华广场是一款高度聚焦首置刚需客群的高密度上车盘，其核心价值在于以极低总价门槛、优于同级的车位配置和已落地的双学区资源，解决年轻家庭‘有房可住、有位可停、有校可读’的基本诉求。项目适合预算有限、工作地点靠近平湖或龙岗中心、对即时通勤便利性要求不高、更看重实用性和确定性配套的购房者。然而，其高容积率、地铁缺失、物业品牌薄弱及品质感不足等问题，限制了居住体验的提升空间。未来若区域轨道规划落地或城市界面改善，或有一定价值修复机会，但现阶段应谨慎评估长期居住舒适度与资产流动性。建议强化‘低总价+学区+车位’的营销标签，弱化对品质感与生态资源的过度宣传，以精准匹配目标客群真实需求。
6
招商雍云府
成交面积:607.5㎡ 成交金额:2568.89万亮点
招商雍云府是一款聚焦居住实用性的高配刚需盘，核心价值在于高得房率、优质生态资源与已兑现的社区配套，契合预算有限但追求生活品质的首置家庭。其短板集中于交通通达性弱、商业教育配套不足及物业费偏高，对通勤效率和即时生活便利性要求高的购房者需谨慎评估。建议项目强化自驾接驳方案与社区商业导入，弱化对远期规划的过度依赖。若区域旧改进度加快、配套逐步成熟，项目有望释放更大居住价值，具备稳健的长期持有潜力。
7
河东骏濠园
成交面积:589.85㎡ 成交金额:3391.55万
暂无评价