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中国石化兴港加油站(湾厦路)

深圳南山蛇口收益榜第38名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  中国石化兴港加油站(湾厦路)
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间相对充裕,内部环境保持整洁,居住舒适度有一定保障。停车配置基本能满足住户需求,管理较为有序。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖较好,商业配套可满足日常采买,基本配套相对齐全。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,业主评价以中性偏正面为主,是预算内较为务实的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有蛇口广场(公交站)和东角头地铁站A出口(招呼站)(公交站)等公交站点,距离在150米左右,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有正旺商业城等商场,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,拥有慕可轻奢蛋糕·定制CAKE·创意美学、溯洄咖啡VORTEX COFFEE、胖子牛蹄(湾厦路店)、戳巴子炉边菜(显达大厦店)、十年老店谢姐烧烤、老兵牛蹄、木屋烧烤(东角头店)、陈记鲜虾云吞面、蚝老板生蚝海鲜烧烤(码头店)、蛇口渔民合作社渔民食堂、花房咖啡FLOWER YIN COFFEE、52号公寓澳门后巷烤鸡等众多餐饮选择,距离均在200米以内,能满足多样化的用餐需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息