石油大厦

深圳福田南园收益榜第16名
54877 元/m²
好房点评得分 6.4
5.9 品质
7.7 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  石油大厦
6.4
小区综合评分
5.9
品质
7.7
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套完善,社区商业氛围浓厚。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交保持稳定,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离华强路地铁站A口198米、华强路(地铁站)238米、华强南地铁站F口247米,公交线路有赛格广场(公交站)115米、华强路地铁公交接驳站(公交站)118米,通勤处于可接受范围。商业配套有顺丰速运(赛格苑店)10米、青创通讯市场144米、深圳二手手机(飞扬时代大厦店)184米、华强北电子世界都会100市场192米、联想专卖店(华强北路赛格广场店)198米、华强国际电子世界203米、赛格电子市场212米、通天地通讯(飞扬)市场240米等,可解决日常采买问题。医疗配套有格伦菲尔口腔96米、瑞声达助听器(华强北店)208米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套有麦当劳(上步店)242米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、物业和便利性,但也存在对停车位略显紧张的反馈。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年保持稳定,涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内排名中上,流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54877元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息