朗峻广场

深圳宝安西乡收益榜第26名
27292 元/m²
好房点评得分 7.3
7.5 品质
9.6 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  朗峻广场
7.3
小区综合评分
7.5
品质
9.6
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体品质良好,居住服务表现突出,生活便利性能够满足日常基本需求,市场口碑呈现中性偏正面态势。小区建筑布局相对紧凑,绿化环境经过一定维护,停车配置存在一定压力。物业服务水平较高,管理规范有序。周边公共交通以公交线路为主,基础商业配套较为齐全,能够提供日常购物和餐饮选择,并配备有幼儿园和基础医疗设施。二手房市场流通性尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.1,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.26,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市仁恒物业管理有限公司,物业费为5.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有宝安文具批发市场(公交站),距离约193米,有多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有巧盒Qbox(朗峻广场店)、共乐城、共乐智慧城购物中心等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有启智幼儿园(铁仔路),距离约191米。医疗配套方面,周边有深圳刘信文口腔诊所,距离约375米,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27292元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 481户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息