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大中华环球金融中心

深圳罗湖南湖收益榜第2名
47375 元/m²
好房点评得分 7.5
7.6 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  大中华环球金融中心
7.5
小区综合评分
7.6
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共空间能够满足基本需求,内部环境维护状况良好,居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效,安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常消费需求,教育资源相对完善,医疗资源就医便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为13.8,绿化率20%,车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司,物业费为8.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离人民南地铁站B口104米,人民南地铁站219米,人民南地铁站C口230米,罗湖地铁站264米,公交出行有人民南地铁站(公交站)和火车站337总站(公交站),通勤处于可接受范围。商业配套有新银座·尚食荟和7-ELEVEn(敦信大厦店),可解决日常采买问题。医疗配套有松鼠口腔·种植正畸中心(罗湖口岸总院)、深圳南湖麦芽口腔门诊部(口岸院区)、深圳爱康健口腔医院和好好春分口腔门诊部,能够应对大多数常规需求。餐饮选择丰富,有香宫(深圳香格里拉大酒店)、连好运友记茶餐厅(罗湖村店)、大家乐(深圳罗湖店)、85度C(佳宁娜店)和森Some Fusion(深圳罗湖店)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 47375元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息