福田建设地产集团大厦

深圳福田沙头收益榜第37名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测福田建设地产集团大厦

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.00，绿化率0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.25配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄29-32相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳福田物业发展有限公司，物业费为2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通便捷，周边1km内有地铁2号线与4号线换乘站，500米范围内设有3条公交线路的始发站。购物配套完善，步行10分钟可达一个大型购物中心及社区商业街，满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有市重点小学的分校以及两所公立幼儿园。医疗配套完备，3km范围内有两所三甲医院。休闲配套方面，小区自带会所与儿童游乐区，附近有社区公园。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅约为8%，略高于所在板块的平均涨幅，显示出一定的增值潜力。成交套数在区域内排名处于前20%，流通性相对较好，市场关注度尚可。业主评价方面，多数认可其地理位置、物业服务和小区环境，但也部分反映停车高峰时段略有压力。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息