逸翠园二期

深圳罗湖翠竹收益榜第43名
62474 元/m²
好房点评得分 6.5
6.9 品质
6.5 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  逸翠园二期
6.5
小区综合评分
6.9
品质
6.5
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业团队专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应,服务体验良好。生活便利性较为突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源相对丰富。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,这是一个居住品质、服务与生活便利性较为均衡的成熟社区。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.9,绿化率1%,车户比1:0.3的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有翠竹万家(公交站)、田贝总站(公交站)、康宁医院(公交站)等多个公交站点,距离在109米至266米之间,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有苏宁易购深圳总店(翠竹店)、华润万家(翠竹店)、格力空调(深圳总店)等购物场所,距离在148米至164米之间,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有博耀齿科、深圳邬氏百草堂中医诊所、罗湖医院集团翠竹街道社区健康服务中心等医疗机构,距离在72米至280米之间,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有深圳市罗湖区金翠园幼儿园,距离157米,能满足基础教育需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62474元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 428户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息