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左庭右院北区

深圳龙岗南湾收益榜第44名
约 43931 元/m²
好房点评得分 7.0 分
8.9 品质
5.6 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  左庭右院北区
7.0
小区综合评分
8.9
品质
5.6
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.6，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率50%远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1.03设置科学，有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 5.6
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为碧桂园生活服务集团股份有限公司，物业费为1.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护，对业主的常规报修和咨询响应尚可，但处理效率和服务主动性有待提升。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有尚峰花园(公交站)、左庭右院(公交站)、左庭右院1(公交站)等公交站点，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，周边有紫郡幼儿园、深圳市康桥外国语学校、南湾实验小学及南湾学校，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，周边有康欣口腔，能够应对大多数常规需求。商业配套方面，周边有康桥花园肉菜市场、钱大妈(布吉康桥店)等，可解决日常采买问题。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅，走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%，市场活跃度尚可，流通性处于中等偏上水平，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43931元/m²
  • 户型面积 110.00-190.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 456户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 165㎡
周边信息