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鸿荣源·公园大地6期

深圳龙岗区6-8万销售面积榜第5名
65462 元/m²
好房点评得分 8.3
8.7 品质
6.8 居住
8.8 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  鸿荣源·公园大地6期
8.3
小区综合评分
8.7
品质
6.8
居住
8.8
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗配套齐全。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.66,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.24配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-17年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为鸿荣源物业管理有限公司,物业费为2.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有吉祥、爱联2个地铁站,以及龙城中学、龙岗妇儿中心等74个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世贸中心、活力广场等购物中心,以及盒马鲜生(龙翔岁宝店)、米吉连锁便利超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有深圳实验新亚洲幼儿园、龙岗区龙城街道保利上城幼儿园等72个幼儿园,晨光小学、澳泽烘培实验小学等9个小学,以及华南师范大学附属龙岗大运学校、福安学校等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有9个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有鸿荣源公园、愉园社区公园等29个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价中,对其地段与配套的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 65462元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息