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公安街3号小区

深圳福田梅林收益榜第47名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  公安街3号小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业服务团队专业高效,能快速响应业主需求,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,商业配套完善,日常购物便捷。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的地铁线路,距离梅村地铁站A口约181米,梅村地铁站约198米,梅村地铁站C1口约316米,通勤处于可接受范围。医疗配套方面,周边有深圳市瑞友中医生育研究院、监管医院、上梅林社区健康服务中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有曼京幼儿园。商业配套方面,周边有OK BAKE、花语鲜花等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,包括老姐婆客家菜、榴小派、小鱼郎二郎田鸡、雪飘香东北铁锅炖、贰爷·传统柳州螺蛳粉、湘里湘味、CEMENT、惜亩蟹汤、重庆三峡火锅城、阿润打边炉等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息