新纪元荟寓

深圳龙岗布吉收益榜第3名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测新纪元荟寓

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便利，基础医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，公共交通网络较为发达，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。具体而言，小区周边有布吉地铁站E1口（距离179米）、E2口（距离189米）、D2口（距离221米）等多个地铁出入口，以及龙珠花园后门、深圳东站1、深圳东站2等多个公交站点。商业配套方面，周边有百里汇、百果园、满庭芳广场、7-ELEVEn等购物场所和便利店，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有深圳布吉张志强口腔诊所、深圳市罗湖医院集团医学中心、泰康拜博口腔等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮选择也较为丰富，有后巷泥炉烤肉、华莱士·全鸡汉堡、春梅园海鲜大酒楼、聚德福·西北烧烤·清真餐厅、永盛豆浆王等多种选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内保持稳定，流通性尚可。业主评价褒贬不一，多数认可其地理位置与基础配套的便利性，但也常指出停车位紧张等短板。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息