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交通局综合楼

深圳罗湖清水河收益榜第10名
37202 元/m²
好房点评得分 6.5
5.6 品质
5.0 居住
8.7 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  交通局综合楼
6.5
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
8.7
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应较为及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为完善,通勤便捷;商业配套基本满足日常采买与休闲需求;教育资源相对丰富。市场口碑方面,该小区在二手房市场表现稳定,成交活跃度在区域内排名靠前,价格走势与大盘基本同步,业主认可度较高,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率一般,服务主动性有待提升。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,地铁方面有银湖地铁站D口(距离142米)、银湖地铁站B口(距离329米),公交方面有银湖汽车站总站(距离62米)、银湖汽车站1(距离183米)、银湖汽车站2(距离193米)、银湖汽车站(距离280米)、坂银大道银湖站(距离346米)、笔架山公园东北门(距离424米)等站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括小象超市深圳汽车站店(距离95米)、深圳花卉世界(距离316米)、蓝山汇(华润·银湖蓝山店)(距离673米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有深圳中学(泥岗校区)(距离782米)。医疗配套完善,有银湖社区健康服务中心(距离522米)。休闲娱乐设施丰富多样,包括梅园社区公园、体育南社区公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37202元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息