龙腾花园

深圳宝安西乡收益榜第21名
48872 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  龙腾花园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当,居住舒适度有一定保障。居住服务能够满足基本需求,社区管理较为规范有序。生活便利性方面,周边配套能够支撑日常所需,公共交通、商业购物、教育医疗等资源相对完善。市场口碑呈现中性态势,业主对地段和品质有一定认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄30-32年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧感,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.65-3元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区管理规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如宝安文具批发市场(公交站)距离287米、西乡立交1(公交站)距离392米、西乡立交2(公交站)距离420米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有宝安文具批发市场(新安市场公寓店)、大江豪(西乡乐群店)、西乡乐群旧货交易市场等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,拥有龙珠幼儿园(距离309米)、西乡中学(初中部)(距离383米),能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,有深圳市宝安区中心医院共乐社区健康服务站(距离442米),能够应对大多数常规需求。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其地段、品质与物业服务,但也存在对部分楼龄较长、户型设计等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内关注度较高的成熟社区之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 48872元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息