暗径西村

深圳盐田海山收益榜第28名
39727 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  暗径西村
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中,楼栋间距合理,内部园林绿化覆盖良好,环境整洁。物业团队专业,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,日常采买便捷。教育资源方面,能满足基础教育需求。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主整体满意度尚可,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如盐田区医院(公交站),距离64米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有伟明蛋品批发行、科创联电脑科技有限公司、盐田区俊兴厨具百货、天猫小店温馨佳便利店、林大昌商行、二记商店(棋牌)、立邦刷新服务(海山街道店)、华华五金、联想电脑专柜(深圳国美盐田店)等,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,包括本区小食店、林香柠手打柠檬茶、俊杰餐厅、沙县小吃、涛小馆、源源客家餐厅、三味真火麻辣烫、中豫面馆等,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39727元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息