当前位置:

康达尔花园五期

深圳龙岗区布吉板块3-4万销售面积榜第26名
41354 元/m²
好房点评得分 8.3
8.2 品质
7.5 居住
9.1 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  康达尔花园五期
8.3
小区综合评分
8.2
品质
7.5
居住
9.1
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性方面,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有幼儿园和小学,医疗资源有医院。市场口碑方面,该小区业主满意度较高,二手房成交价在过去一年有涨幅,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力良好。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.38,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为14-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金地物业管理有限公司,物业费为2.95元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离大芬地铁站C口408米,大芬(地铁站)442米,周边还有石芽岭公园(公交站)、大龙山物流园(公交站)、桂芳园(公交站)、大芬地铁站1(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括钱大妈(康达尔花园4期店)、大芬商城、1加1友佳生活超市(康达尔店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有深圳百合医院、深圳百合医院体检中心等医疗机构。教育配套方面,周边有大芬幼儿园、和谐家园花园幼儿园、深圳市南湾中心幼儿园等教育资源。休闲配套方面,周边有木棉湾怡园公园、求水山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年有约5%的涨幅,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前20%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41354元/m²
  • 户型面积 60.00-130.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1092户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 65㎡
周边信息