卫生局宿舍

深圳罗湖清水河收益榜第45名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  卫生局宿舍
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,整体居住密度较为紧凑。物业由业主自筹管理,服务团队能履行基本职责,响应处理在可接受范围内。生活便利性是其基本优势,公共交通网络较为发达,周边拥有地铁站和多个公交站点,日常出行相对方便。商业配套能够满足基础采买需求,周边设有购物广场。教育资源方面,周边有幼儿园、小学和中学,医疗资源也较为丰富,拥有慢性病防治院、社区健康服务中心和综合医院等。市场口碑呈现中性态势,业主评价褒贬不一,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,流通性尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.25,建筑布局较为密集,公共空间相对局促,园林绿化有待提升。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-28年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离泥岗地铁站C口340米,距离泥岗(地铁站)435米,周边还有泥岗村北(公交站)、泥岗村牌坊(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有红日子购物广场(坭岗西村步行街),可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有深圳市坭岗幼儿园、深圳市凤光小学、深圳市罗湖实验学校、侨香实验学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有深圳市罗湖区慢性病防治院、深圳出国体检中心、深圳金湖口腔门诊部、清水河街道社区健康服务中心、深圳边检总站医院,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 64户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息