沙井头村

深圳盐田海山收益榜第49名
35035 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  沙井头村
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间相对充足。内部环境整洁,植被养护得当。居住服务能够满足基本需求,团队响应较为及时,安保与日常维护到位。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对便利,医疗资源基本可达。市场口碑呈现中性态势,二手房成交价走势与区域市场基本同步,展现出一定的市场流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有盐田区人民医院(公交站),距离约147米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有明利商行(上澳小区店)、锦丰雪糕冷冻食品批发、梧桐山径便利店、二记商店(棋牌)等便民商店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有沐足中医理疗、深圳郑安园口腔诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富,周边有尊宝比萨(沙头角店)、沙井茶艺馆(沙井头村综合小区店)、沙县小吃(上澳小区店)、新兴旺面包西饼屋(沙井头村综合小区店)、涛小馆、蔡记重庆麻辣卤味、盐田区老乡川菜馆、曾记原味汤粉、本区小食店、隆江猪脚饭、白塔桐坑鲜牛肉(沙头角店)、嘉丰餐厅(深盐店)等餐饮选择,为居民提供了便利的生活服务。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 35035元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息