核电花园

深圳福田区园岭板块三房销售面积榜第5名
94278 元/m²
好房点评得分 8.1
7.4 品质
6.3 居住
9.9 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  核电花园
8.1
小区综合评分
7.4
品质
6.3
居住
9.9
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局较为密集。物业公司能履行基本服务职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗配套完善便捷。市场口碑呈现积极态势,展现出较强的保值能力和市场认可度,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率0.26,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄33-35年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为核电花园管理中心,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆进出管理较为规范。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有黄木岗、红岭等15个地铁站,以及圣诞苑酒店、圣廷苑酒店等131个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括现代之窗商业广场、紫荆城(华强北店)等购物中心,以及百汇超市、朴朴超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有深圳实验学校幼儿部、深圳长城幼儿园等幼儿园,深圳实验学校(小学部)、深圳市福田区园岭教育集团百花小学等小学,以及深圳实验学校初中部等中学。医疗配套完善,周边有深圳禾苗口腔门诊部、深圳秋涛圣廷苑医疗美容诊所、泰康拜博口腔(华强北旗舰店)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有华新村-社区公园、体育南社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅展现出较强的保值能力,与周边市场平均水平相比表现良好。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性优秀,反映出其综合品质和地段价值得到了市场的广泛认可,是区域内性价比较高的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 94278元/m²
  • 户型面积 81.34-157.00m²(居)
  • 物业公司 核电花园管理中心
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1992年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1074户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 127.21㎡
周边信息