东方雅居

深圳龙岗龙岗收益榜第4名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测东方雅居

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边拥有基础商业配套和公共交通，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格表现与区域平均水平相近。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.50，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离利好国际创新中心(公交站)152米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有龙鑫便利店(爱南路)、嘉众生活超市(龙岗龙东店)、家家欢百货(龙福新居店)等便民商店，可解决日常采买问题。医疗配套方面，距离深圳市龙岗中心医院集团龙东社区健康服务中心790米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有Boom coffee爆缸咖啡、诗家小院、月庭创意粤菜私房菜、荷塘湘宴(私房菜)、新旺记酒楼等，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平相近，展现出一定的市场稳定性。成交套数稳定，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 0.5元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型平房
物业类型普通住宅
总户数 77户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息