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克而瑞好房评测 梅林三村
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,楼栋布局相对紧凑,公共空间尚可,内部环境保持整洁。物业公司为深圳市住宅局管理中心,物业费为2.79-2.8元/月/㎡,服务履行基本职责,安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域平均水平基本持平,成交活跃度尚可,展现出一定的保值能力。
小区品质 7.9
居住服务 6.3
生活便利 9.3
市场口碑 7.2点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 51898元/m²
- 户型面积 73.52-89.17m²(居)
- 物业公司 深圳市住宅局管理中心
- 物业费用 2.79-2.8元/月/㎡
- 建成时间 1999年
- 建筑类型 塔板结合
- 物业类型 普通住宅/商业/底商
- 总 户 数 808户
- 供暖方式 无供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 89.17㎡
周边信息

深圳福田区梅林板块三房销售面积榜第27名