龙珠花园C区

深圳龙岗布吉收益榜第25名
30432 元/m²
好房点评得分 7.5
7.1 品质
6.8 居住
8.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  龙珠花园C区
7.5
小区综合评分
7.1
品质
6.8
居住
8.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,保障了基本的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面,小区公共交通便捷,周边商业、教育及医疗配套较为成熟,能满足居民日常需求。市场口碑方面,小区市场流通性尚可,保值能力稳定,反映出一定的市场认可度。整体而言,该小区是一个居住体验均衡、配套成熟的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.80,容积率偏高导致建筑布局较为密集。绿化率为0.40,绿化水平良好,园林绿化得到定期养护。车户比为1:0.8,车位配置略显紧张。楼龄为26-28年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可,无明显严重老化迹象,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为开元国际物业管理(深圳)有限公司,物业费为2.68元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护与公共设施的常规维修保养,对于业主的常规报修和咨询问题,响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边2km内有长龙、木棉湾等5个地铁站,以及荣超花园③、木棉市场等65个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括凯旋荟购物中心、皇家1号(布吉店)等22个购物中心,以及宜品家连锁生活超市、联欢超市等80个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有海丽达美佳幼儿园、新都汇家园布吉中心幼儿园等123个幼儿园,木棉湾小学、龙岗区百外世纪小学等30个小学,以及深圳科城实验学校、深圳市百合外国语学校等14个中学。医疗配套有深圳康靓中医馆等8个医院。休闲娱乐设施丰富,有木棉湾怡园公园、求水山公园等17个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%,涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属行政区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出其性价比得到了部分购房者的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 30432元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 开元国际物业管理(深圳)有限公司
  • 物业费用 2.68元/月/㎡
  • 建成时间 1997-1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息