翠华花园

深圳罗湖区翠竹板块5-6万销售套数榜第6名
61185 元/m²
好房点评得分 7.4
6.5 品质
5.0 居住
9.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  翠华花园
7.4
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
9.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业,日常维护与安保管理到位。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度处于板块中上水平,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.74,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.15配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离翠竹地铁站B2口178米、翠竹地铁站B1口248米,公交有木头龙(公交站)、留医部1(公交站)、留医部2(公交站)、留医部(公交站)等站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括罗湖益田假日广场(益田御龙天地店)、百果园(翠华花园店)、罗湖区爱国路花市等购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有翠华园幼儿园等幼儿园,以及罗湖港人子弟学校、锦田小学德弘校区等小学,深圳中学(初中部)、深圳中学等中学。医疗配套完善,周边有4个三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括园科公园、黄贝岭公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块中排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61185元/m²
  • 户型面积 63.00-127.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 727户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 65㎡
周边信息