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克而瑞好房评测 鹏莲花园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好,内部园林整洁有序。物业服务水平基本达标,能够履行常规的维护和管理职责。生活便利性表现良好,公共交通较为便捷,周边商业配套完善,能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳定,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。整体而言,该小区提供了稳定可靠的居住环境。
小区品质 7.4
居住服务 5.0
生活便利 7.7
市场口碑 6.3
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小区基础信息
- 销售均价 40712元/m²
- 户型面积 65.00-89.00m²(居)
- 物业公司 深圳市鹏基物业管理有限公司
- 物业费用 0.8-1.2元/月/㎡
- 建成时间 1990-2010年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 471户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

深圳罗湖莲塘收益榜第49名