万象中心

深圳宝安航城收益榜第6名
38848 元/m²
好房点评得分 8.2
7.5 品质
9.7 居住
8.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  万象中心
8.2
小区综合评分
7.5
品质
9.7
居住
8.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当,为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数排名靠前,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.93,绿化率为0.00,车户比为1:0.8,楼龄为10-10年。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市吉达物业管理有限公司,物业费为6.25-6.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,距离固戍地铁站C口68米,固戍(地铁站)128米,周边还有固戍地铁站北(公交站)等公交站点。商业配套方面,周边有吉客便利店、格力(福森专卖店)等购物场所,以及航城里购物中心、新天地购物广场等购物中心,白金假日人人乐商场(人人乐店)、紫荆花百货商城等商业街,每日优鲜手机生鲜超市、任一生活超市(万象新天店)等超市。教育配套方面,周边有宝安区固腾幼儿园、宝安区航城南航明珠幼儿园等幼儿园,文康小学、康园小学等小学,华胜实验学校、深圳市海湾中学等中学。医疗配套方面,周边有万象新天社康中心、万象新天社区健康服务中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有沙湾公园、宝安西湾红树林公园等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值与增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38848元/m²
  • 户型面积 41.00-45.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市吉达物业管理有限公司
  • 物业费用 6.25-6.6元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 底商/商业办公类/公寓/商务公寓
  • 总 户 数 421户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

2室0厅1卫

建筑面积 41㎡
周边信息