东怡大厦

深圳福田区3-4万销售套数榜第21名
47836 元/m²
好房点评得分 7.9
7.1 品质
7.3 居住
9.7 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  东怡大厦
7.9
小区综合评分
7.1
品质
7.3
居住
9.7
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务团队专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗资源便利可达。市场口碑方面,该小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名中上,业主评价以正面为主,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.20,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-31年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市盛孚物业管理有限公司,物业费为2.95元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离岗厦地铁站E口320米、岗厦地铁站D口375米,通勤效率极高。公交线路丰富,拥有联合广场(公交站)、岗厦村(公交站)等多个站点。教育配套方面,周边有深圳市福华小学,距离仅109米。商业配套丰富,周边有福田星河COCO Park二期、东方新天地广场等购物中心。医疗配套完善,周边有爱康国宾体检中心(福田分院)、深圳有玺门诊部、福岗阳光医美(阳光医美福田岗厦分院)、深圳优眠失眠抑郁专科、深圳中山妇产医院、微漾医疗美容·InMode钻石超塑临床示范中心等多个医疗机构,其中三甲医院有3个。休闲配套方面,周边有福滨社区公园、向日葵公园等26个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,过去一年成交价涨幅略高于板块平均,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 47836元/m²
  • 户型面积 72.00-100.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市盛孚物业管理有限公司
  • 物业费用 2.95元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 184户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息