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鹿丹村

深圳罗湖桂园收益榜第40名
约 48033 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  鹿丹村
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足基础购物与教育需求。市场口碑方面，该小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离鹿丹村地铁站143米，鹿丹村地铁站A1口202米，公共交通网络覆盖良好，通勤效率较高。商业配套方面，周边有名品台球器材桌球用品专卖超市、Ole精品超市等购物场所，可满足日常采买需求。教育配套方面，周边有深圳市罗湖高级中学、深圳市罗湖区滨河实验中学等中学资源。餐饮配套较为丰富，有百果园、深圳君悦酒店-1881中餐厅、深圳君悦酒店-乐厨、糖立方、BUTTERFUL&CREAMOROUS黄油与面包、春江潮、利苑酒家、岑峦·山野板扎云贵川bistro等多样选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48033元/m²
  • 户型面积 63.00-90.59m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 68.18㎡
周边信息