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勤诚达前海世界

深圳宝安新安收益榜第6名
85834 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
8.9 居住
9.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  勤诚达前海世界
8.6
小区综合评分
8.3
品质
8.9
居住
9.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善,保障充分。市场口碑良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.36,园林绿化定期养护,能保障基本的公共活动空间。车户比1:1.12配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-6年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市勤诚达物业管理有限公司,物业费为3.2-3.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离洪浪北地铁站A口22米、洪浪北地铁站D口59米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括沃尔玛(宝安勤诚达K+广场店)、宝安勤诚达K+广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有新城幼儿园、深圳市金太阳幼儿园等81个幼儿园,深圳市宝安外国语学校、宝龙小学等17个小学,宝安中学(初中部)、深圳市孝德学校等11个中学。医疗配套有6个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套有新安公园、大浪社区公园等38个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 85834元/m²
  • 户型面积 71.00-89.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市勤诚达物业管理有限公司
  • 物业费用 3.2-3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼
  • 总 户 数 429户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 80㎡
周边信息