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深港公司宿舍

深圳罗湖黄贝收益榜第40名

约 33526 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测深港公司宿舍

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业基础服务能够满足日常需求，收费较为经济。生活便利性方面，公共交通选择多样，周边基础商业配套较为齐全，能够解决日常采买问题，并配备了幼儿园和小学。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.00，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和良好的采光通风条件。绿化率为0.10，绿化水平相对有限。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有罗芳三岔河(公交站)、罗芳南路(公交站)、古玩城(公交站)、新秀小学(公交站)等多个公交站点，距离在254米至522米之间，可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有富华苑(秀东街)、罗湖水产中心、觅你の老街坊、MINI PARK觅你的老街坊、新秀市场等购物场所，距离在50米至532米之间，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有新秀幼儿园，距离400米，以及深圳市新秀小学，距离455米。医疗配套方面，周边有梅奥口腔，距离366米，以及雅涵医疗整形美容，距离465米。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 33526元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 0.8元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型板楼
物业类型住宅
总户数 1户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息