宝树台

深圳福田区华强北板块销售套数榜第2名
96302 元/m²
好房点评得分 9.1
8.4 品质
9.2 居住
9.9 生活
9.0 口碑
克而瑞好房评测  宝树台
9.1
小区综合评分
8.4
品质
9.2
居住
9.9
生活
9.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局宽松,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度很高。物业公司服务专业高效,响应迅速,社区管理有序,安保系统完善。生活便利性极为突出,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套完善且多样化,教育资源丰富,医疗资源便利且水平较高。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,市场流通性优秀,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为深圳市金地物业管理有限公司,物业费为4.5-6.8元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理,安保系统完善,社区氛围和谐。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离燕南地铁站143米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括宝树里购物中心、盒马鲜生等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有深圳市福田区华强北街道润平社区健康服务中心、诺德齿科连锁等。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 9.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性处于可接受范围,业主评价认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 96302元/m²
  • 户型面积 32.00-116.93m²(居)
  • 物业公司 深圳市金地物业管理有限公司
  • 物业费用 4.5-6.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 644户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 44.5㎡
周边信息