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佳米基·尚领公苑

深圳罗湖区黄贝板块3-4万销售套数榜第8名
58354 元/m²
好房点评得分 8.6
7.8 品质
9.3 居住
9.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  佳米基·尚领公苑
8.6
小区综合评分
7.8
品质
9.3
居住
9.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率控制合理,绿化环境良好,两者均保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,可满足高品质的消费与休闲需求,教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑良好,展现出稳定的保值能力,业主满意度较高。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.30,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为4.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离文锦地铁站336米,周边有北斗总站、文锦渡口岸等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括钱大妈等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有深圳市北斗小学、湖贝小学等学校。医疗配套完善,有乐莎莎口腔、文华社区健康服务中心、艾妍医疗美容等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,有黄贝岭公园、东门社区公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在部分短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58354元/m²
  • 户型面积 85.77-269.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 4.2元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 331户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 88㎡
周边信息