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佳兆业云峰汇

深圳光明光明收益榜第16名
41845 元/m²
好房点评得分 7.0
7.8 品质
7.2 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  佳兆业云峰汇
7.0
小区综合评分
7.8
品质
7.2
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,为居住提供了一定的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常维护职责。生活便利性能够满足基本日常需求,周边配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.80,绿化率0.40,绿化水平良好,但容积率偏高对楼间距和公共活动空间有一定影响。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3元/㎡/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有柑山路口公交站,距离约120米,拥有可抵达区域核心位置的线路。教育配套方面,周边有深圳市光明区第一幼教集团明翠幼儿园(约136米)、深圳市光明区教育科学研究院附属幼教集团新都幼儿园(约322米)、深圳小学光明学校(集团)曙光校区(约353米)以及南方科技大学附属光明荔园学校(约274米)。医疗配套方面,周边有深圳市光明区护理院,距离约272米。商业配套方面,周边有佳又惠生活超市(柑山路店)、顺丰批发商行等社区底商,可解决日常采买问题。休闲配套相对基础。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41845元/m²
  • 户型面积 89.00-125.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3元/㎡/月
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 988户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 89㎡
周边信息