御景佳园

深圳盐田区九房销售套数榜第2名
37895 元/m²
好房点评得分 7.4
8.1 品质
8.0 居住
6.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  御景佳园
7.4
小区综合评分
8.1
品质
8.0
居住
6.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,楼栋布局相对密集,但公共空间尚能维持基本功能。绿化环境良好,内部整洁度尚可,居住舒适度符合一般预期。物业服务水平专业高效,能较好响应业主需求。生活便利性是其核心优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足日常及品质消费需求。教育资源与医疗配套相对齐全,为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面,该小区展现出较好的市场认可度和流通性,成交表现稳健。整体而言,这是一个配套成熟、居住体验良好、市场表现较为稳健的社区。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.3,绿化率35%,均控制在合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.55的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为佳兆业物业管理(深圳)有限公司,物业费为4.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如御景佳园(公交站),距离仅49米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有美宜佳(御景佳园店)、花芊禧鲜花店、禾·花园花卉鲜花店(佳兆业御景佳园二期)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有御术华医(御景佳园)、深圳柏芽口腔诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有猪爷杀猪粉(御景佳园店)、老李羊肉汤馆、海连蓝鳍鲜生三文鱼(御景佳园二期店)、柳螺记(御景佳园店)、西安面馆、潮汕林记桐坑牛肉店(盐田店)、香味园罐罐面(御景佳园店)、粤景湾港式茶餐厅(御景佳园二期店)、雄记正宗紫金八刀汤等众多餐厅,为居民提供了多样化的饮食选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37895元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息