恒大成(一期)

深圳坪山坪山收益榜第25名
30904 元/m²
好房点评得分 6.9
7.0 品质
8.3 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  恒大成(一期)
6.9
小区综合评分
7.0
品质
8.3
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中,为公共活动预留了合理空间。园林景观经过专业设计,环境整洁舒适。物业团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达。商业配套完善,各类生活店铺齐全。教育资源方面,能满足基础教育需求。医疗资源方面,周边有医疗机构。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度良好,业主整体满意度较高,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.9元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括百果园、喜洋洋便利店等,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有深圳市坪山区联馨幼儿园、飞西幼儿园等幼儿园,以及东北师范大学深圳坪山实验学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有名悠美芽口腔等专科医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有鮨喜屋日本料理、胖哥俩肉蟹煲等餐饮场所,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但也存在部分关于物业管理细节的反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 30904元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息