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向西雍睦豪庭

深圳罗湖南湖活跃榜第4名
65030 元/m²
好房点评得分 8.9
8.3 品质
9.2 居住
9.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  向西雍睦豪庭
8.9
小区综合评分
8.3
品质
9.2
居住
9.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平,整体居住密度适中,绿化环境基本达标,能够提供一定的公共活动空间。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率20%,园林绿化定期养护。车户比1:1.37配置科学,有效满足了住户停车需求。楼龄6-7年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市向西物业管理有限公司,物业费为4.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,社区整体环境保持整洁。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离湖贝地铁站C口157米、湖贝地铁站D口182米,公交方面有金城大厦2(公交站)和金城大厦1(公交站),通勤效率极高。医疗配套完善,周边有深圳远东妇产医院、深圳善沅堂中医馆、广尔美丽医疗美容、麦芽口腔品牌连锁(罗湖机构)等医疗机构。商业配套不仅能提供多样化选择,包括栢丽广场、万业·中威广场等购物中心,东门印象城、南湖时代广场等商业街,以及华润万家(深圳君逸华府店)、华润万家(春风店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有深圳市联城幼儿园、清清中英文幼儿园(乐园路)等幼儿园,深圳市南湖小学、深圳市罗湖小学等小学,以及深圳中学、深圳市翠园外国语实验学校(二校区)等中学。休闲配套方面,周边有东门社区公园、深铁大厦社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,成交活跃度尚可,反映出市场对其性价比有一定认可。业主评价褒贬不一,认可其基础配套和物业,但也常指出缺乏优质学区等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 65030元/m²
  • 户型面积 73.94-155.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市向西物业管理有限公司
  • 物业费用 4.2元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 482户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 73.94㎡
周边信息