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深城投·中心公馆

深圳坪山坪山收益榜第3名
32578 元/m²
好房点评得分 8.3
7.6 品质
9.7 居住
8.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  深城投·中心公馆
8.3
小区综合评分
7.6
品质
9.7
居住
8.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为宽松,公共空间充足。物业服务水平较高,能够提供全面且及时的日常服务。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言,该小区在品质、服务和便利性方面均有不错的表现,是兼顾居住舒适与生活便捷的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.37,能保障良好的公共活动空间与园林景观体验。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-10年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到较高水平。小区物业公司为深圳市嘉盈物业管理有限公司,物业费为3.9-4.6元/月/㎡。物业服务团队能全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时高效。安保系统运作良好,人员与车辆进出管理严格有序,为业主提供了安全、舒适的居住环境。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有坪山实验学校(公交站)等公交站点,距离约112米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括富辉商城(深城投·中心公馆店)、百果园(深圳市坪山区中心公馆店)、钱大妈(深城投-中心公馆店)、花果鲜(深城投·中心公馆店)等便民商店和生鲜超市,以及天虹商场(坪山店)、益田假日世界(深圳坪山店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有深圳市坪山区金丰幼儿园,距离约119米,以及六和幼儿园、坪山区中心公馆幼儿园等幼儿园,龙背小学、坪山区东门小学等小学,龙山学校、深圳市中新中学等中学,教育资源丰富。医疗配套有坪山区人民医院六联社区健康服务中心,距离约95米,以及深圳麦瑞口腔门诊部,能够应对常规医疗需求。休闲配套有坪山消防文化主题公园、浪尾休闲公园等公园。从日常采买到子女教育、家庭健康与休闲娱乐,都能享受到便捷且丰富的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于所在板块的中游水平,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 32578元/m²
  • 户型面积 20.00-150.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市嘉盈物业管理有限公司
  • 物业费用 3.9-4.6元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商业办公类
  • 总 户 数 3000户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息