新世界名镌

深圳宝安新安收益榜第1名
105705 元/m²
好房点评得分 8.9
9.2 品质
9.9 居住
8.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  新世界名镌
8.9
小区综合评分
9.2
品质
9.9
居住
8.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度宽松,内部环境整洁宜人。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络较为完善,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗资源基本齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力较强。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.41,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-27年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市新高物业服务有限公司,物业费为10-12元/月/㎡,物业服务团队能提供专业高效的服务,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,共同营造了安全舒适的居住环境。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有多个公交站点,包括宝安国防基地(公交站)距离786米、未来之光(公交站)距离891米、曦城商业中心(公交站)距离1142米和九号公馆三期(公交站)距离1217米,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有宝安区机关第二幼儿园未来之光分园(距离769米)、宝安区机关第二幼儿园曦城分园(距离1038米)、EASTIE 伊思迪幼儿园(距离1092米)、宝安区机关二幼尖岗山分园(距离1129米)、深圳市宝安区新安创业二村幼儿园(距离1261米)等多所幼儿园,小学有深圳市宝安外国语学校(距离945米),中学有宝安中学(集团)实验学校(距离1133米),能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有百果园(尖岗山壹号花园店)、四季乐生鲜超市、钱大妈(尖岗山壹号花园店)、美宜多(尖岗山壹号花园店)等社区超市,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有5个医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有布心社区公园、大浪社区公园等17个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 105705元/m²
  • 户型面积 184.56-313.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市新高物业服务有限公司
  • 物业费用 10-12元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 184户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 184.56㎡
周边信息