当前位置:

佳兆业悦峰(2期)

深圳龙岗区坂田板块5-6万销售面积榜第14名
65792 元/m²
好房点评得分 8.1
8.4 品质
8.4 居住
7.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  佳兆业悦峰(2期)
8.1
小区综合评分
8.4
品质
8.4
居住
7.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集,但绿化环境良好,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域大盘持平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.25,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为佳兆业物业有限公司,物业费为3.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如金色半山(公交站)距离279米、宏扬学校(公交站)距离541米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有雷帝(佳兆业·悦峰店)、钱大妈(佳兆业·悦峰店)、美宜佳(旺塘九巷9号店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有金色半山幼儿园、杨美第三幼儿园等幼儿园,以及深圳市宏扬学校、深圳实验学校坂田校区小学部、深圳实验学校坂田初中部等中学。医疗配套有龙岗区第二人民医院悦峰社区健康服务中心,距离212米。休闲配套方面,周边有下雪社区公园、和磡社区公园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 65792元/m²
  • 户型面积 86.00-137.88m²(居)
  • 物业公司 佳兆业物业有限公司
  • 物业费用 3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 380户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 87㎡
周边信息