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和昌·拾里花都

深圳龙岗龙岗收益榜第20名
29143 元/m²
好房点评得分 8.6
7.8 品质
9.7 居住
9.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  和昌·拾里花都
8.6
小区综合评分
7.8
品质
9.7
居住
9.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境经过精心设计,内部空间布局经过优化,公共区域整洁有序。物业服务水平专业高效,响应及时,社区日常维护到位。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力,市场流通性也保持在较好水平。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6,绿化率32%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市莱蒙物业服务有限公司,物业费为4.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离南联天桥公交站244米,拥有多条公交线路。教育配套方面,距离贝乐福幼儿园259米,距离深圳未来双语学校(龙岗)195米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括晶钻广场、钱大妈(晶钻广场店)、南联新市场(龙河路)等购物中心和便民商店,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有太泰口腔诊所,距离285米。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 29143元/m²
  • 户型面积 105.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2468户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息