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航天立业华庭

深圳福田区华强北板块八房销售面积榜第6名
77616 元/m²
好房点评得分 7.9
7.0 品质
6.3 居住
9.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  航天立业华庭
7.9
小区综合评分
7.0
品质
6.3
居住
9.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.00,绿化率0.22,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-26相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司,物业费为2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置出行相对便捷,周边1公里内有地铁2号线站点,500米内有3个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边500米有1家中型超市和若干社区底商,可解决日常采买问题,但缺乏大型购物中心。教育资源方面,周边1公里内有1所小学和2所幼儿园。医疗配套方面,周边2公里内有1所社区医院。休闲配套相对薄弱,主要为社区内部绿地。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其作为刚需盘的性价比和万科的品牌物业,但也常指出车位略显紧张、缺乏大型商业等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年中价格保持稳定,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,在市场平稳期去化速度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 77616元/m²
  • 户型面积 44.48-107.44m²(居)
  • 物业公司 戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 276户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 44.48㎡
周边信息