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白金酒店公寓

深圳宝安新安收益榜第8名
65261 元/m²
好房点评得分 8.4
7.9 品质
7.8 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  白金酒店公寓
8.4
小区综合评分
7.9
品质
7.8
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平良好,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗配套能够满足居民日常需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:0.30配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市澎柏置地实业有限公司,物业费为3.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有翻身、洪浪北等6个地铁站,以及深圳宝安汽车站、宝安汽车站等123个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天虹商场(前进店)、天虹商场(创业店)等13个购物中心,新安湖商业城(宝民一路店)、万科生活广场等3个商业街,以及万家美超市、永华生鲜超市(安富路店)等133个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有天鹿幼儿园、宝安幼教集团第十四幼儿园等97个幼儿园,新安翻身小学、海旺学校-小学部等22个小学,以及宝安中学(初中部)、海旺学校等15个中学,教育资源丰富。医疗配套完善,周边有深圳市宝安人民医院(集团)建安院区等10个医院,其中三甲医院有2个,能够应对大多数常规及高水平的就医需求。休闲娱乐方面,周边有濠江社区公园、海富社区公园等33个公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 65261元/m²
  • 户型面积 32.00-54.68m²(居)
  • 物业公司 深圳市澎柏置地实业有限公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 934户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 54.48㎡
周边信息