恒安花园

深圳宝安区新安板块5-6万销售面积榜第5名
73326 元/m²
好房点评得分 7.6
7.8 品质
5.8 居住
9.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  恒安花园
7.6
小区综合评分
7.8
品质
5.8
居住
9.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准,服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源优质,医疗配套完善,为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为恒基物业管理有限公司,物业费为2-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有同乐海关(公交站)(距离222米)、宝安党校(公交站)(距离295米)等公交站点,通勤效率较高。教育配套方面,周边有宝安中学初中部(距离222米)、宝安中学(集团)高中部(距离415米)、宝安中学(集团)外国语学校新蕾小学(距离365米)等优质学校资源。医疗配套方面,周边有思乐美口腔(距离198米)、深圳紫竹阁新安中医诊所(距离207米)、深圳市宝安区中医院灵芝园社区健康服务站(距离288米)等医疗机构。商业配套方面,周边有幸福鲜花店(距离384米)、悦购汇(宝安店)(距离455米)等购物场所,同时周边还有天虹商场(前进店)、天虹商场(创业店)等大型购物中心。休闲配套方面,周边有新安公园、大浪社区公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套,但也常指出物业费偏高等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 73326元/m²
  • 户型面积 75.06-281.16m²(居)
  • 物业公司 恒基物业管理有限公司
  • 物业费用 2-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 360户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 81.59㎡
周边信息